ハイネスロフティ

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 13階建 / 127戸 / SRC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より12.2%割高

販価
5,999万円
133.0万円/㎡
相場
5,346万円
118.5万円/㎡
3,675
4,789
5,904
7,018
AI査定結果
推定相場価格
5,346万円
118.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,789万円〜5,904万円
106.1万円/㎡〜130.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ハイネスロフティ
5,999万円（133.0万円/㎡）/ 9階 / 45.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は110.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/075,999万円133.0万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2024/12/183,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 1SK東
2024/12/0510,000万円108.6万円10階 92.1㎡ 4LDK西
2024/11/198,999万円129.8万円13階 69.35㎡ 3LDK西
2024/09/223,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 2S東
2024/09/163,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 1K+S南
2024/08/072,980万円86.0万円7階 34.67㎡ 1R南西
2024/08/013,278万円94.5万円7階 34.67㎡ 1R-
2024/05/095,299万円117.4万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/04/185,299万円117.4万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/04/135,399万円119.7万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/03/185,399万円119.7万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/03/185,499万円121.9万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/02/292,950万円85.1万円10階 34.67㎡ 1R西
2024/02/115,499万円121.9万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/02/103,390万円97.8万円7階 34.67㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は112.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 5,999万円133.0万円45.12㎡2LDK9階 / 13階建 南西1979年127戸SRC
2025/02/19ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,180万円109.2万円47.43㎡2LDK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/06/16下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,490万円103.2万円43.52㎡1LDK+WIC6階 / 10階建 北1984年118戸SRC
2024/11/22コアロード西新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 5,980万円123.3万円48.51㎡2LDK8階 / 13階建 西1983年94戸SRC
2025/07/07アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 5,290万円125.2万円42.25㎡1LDK7階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2024/10/30東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 5,080万円105.0万円48.36㎡2LDK7階 / 12階建 南西1981年157戸SRC
2024/02/10新宿セントビラ永谷
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅7分 6,380万円113.3万円56.33㎡1LDK10階 / 13階建 東1980年164戸SRC
2025/06/29サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 6,430万円118.8万円54.14㎡2LDK5階 / 12階建 南西1981年123戸SRC
2025/05/04新宿パークサイド永谷
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 3,580万円103.6万円34.56㎡1DK9階 / 13階建 南西1977年99戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は新宿区の平均と比較して32.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%

マンション概要

マンション名ハイネスロフティ
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
築年月1979年
階数13階建
総戸数127戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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