ハイネスロフティ

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 13階建 / 127戸 / SRC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
14,499万円
157.4万円/㎡
相場
14,183万円
154.0万円/㎡
11,413
13,260
15,107
16,953
AI査定結果
推定相場価格
14,183万円
154.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,260万円〜15,107万円
144.0万円/㎡〜164.0万円/㎡
推定賃料
33.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ハイネスロフティ
14,499万円（157.4万円/㎡）/ 10階 / 92.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は115.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2914,499万円157.4万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2025/11/284,699万円135.5万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2025/11/254,899万円141.3万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/11/226,780万円129.8万円12階 52.25㎡ 1LDK南東
2025/11/2014,999万円162.9万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2025/11/183,980万円114.8万円9階 34.67㎡ 1DK西
2025/11/165,699万円126.3万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2025/11/145,799万円128.5万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2025/11/064,799万円138.4万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/10/2214,990万円162.8万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2025/10/184,080万円117.7万円9階 34.67㎡ 1DK西
2025/09/1214,999万円162.9万円6階 92.1㎡ 2LDK西
2025/09/106,980万円133.6万円12階 52.25㎡ 1LDK南東
2025/08/245,999万円133.0万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2025/08/224,999万円144.2万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/08/023,580万円103.3万円7階 34.67㎡ 1R南
2024/12/183,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 1SK東
2024/12/0510,000万円108.6万円10階 92.1㎡ 4LDK西
2024/11/198,999万円129.8万円13階 69.35㎡ 3LDK西
2024/09/223,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 2S東
2024/09/163,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 1K+S南
2024/08/072,980万円86.0万円7階 34.67㎡ 1R南西
2024/08/013,278万円94.5万円7階 34.67㎡ 1R-
2024/05/095,299万円117.4万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/04/185,299万円117.4万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/04/135,399万円119.7万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/03/305,399万円119.7万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/03/185,499万円121.9万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/03/055,499万円121.9万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/03/052,950万円85.1万円10階 34.67㎡ 1R西
2024/02/173,590万円103.5万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2024/02/173,390万円97.8万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2023/12/123,490万円100.7万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2023/09/063,780万円83.8万円10階 45.12㎡ 2DK西
2023/09/053,080万円88.8万円5階 34.67㎡ 1LDK北西
2023/08/242,850万円82.2万円6階 34.67㎡ 1R東
2023/08/243,790万円109.3万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2023/08/244,380万円97.1万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/07/243,690万円106.4万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2023/07/224,280万円94.9万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/07/083,180万円91.7万円5階 34.67㎡ 1LDK西
2023/07/084,480万円99.3万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/06/064,580万円101.5万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/06/024,680万円103.7万円6階 45.12㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は135.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 14,499万円157.4万円92.1㎡2LDK10階 / 13階建 西1979年127戸SRC
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2023/12/18ヴァン・ヴェール新宿
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2025/08/23新神楽坂ハウス
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信濃町駅7分 11,280万円132.1万円85.4㎡3LDK9階 / 9階建 南1978年158戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、新宿区では14.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.4万円）は新宿区の平均と比較して44.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+25.3%
新宿区
108.7万円/㎡
前年比-14.8%

マンション概要

マンション名ハイネスロフティ
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
築年月1979年
階数13階建
総戸数127戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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