ハイネスロフティ

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 13階建 / 127戸 / SRC造

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価格偏差値

62.4
非常に割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
4,380万円
126.3万円/㎡
相場
4,666万円
134.6万円/㎡
3,971
4,434
4,898
5,362
AI査定結果
推定相場価格
4,666万円
134.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,434万円〜4,898万円
127.9万円/㎡〜141.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ハイネスロフティ
4,380万円（126.3万円/㎡）/ 7階 / 34.67㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴53件の平均平米単価は120.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/304,499万円129.8万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2026/01/304,380万円126.3万円7階 34.67㎡ 1DK東
2026/01/3013,499万円146.6万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2026/01/244,599万円132.7万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2026/01/238,699万円166.5万円12階 52.25㎡ 2LDK東
2026/01/0913,999万円152.0万円10階 92.1㎡ 2LDK南西
2025/12/2213,999万円152.0万円10階 92.1㎡ 2LDK+S西
2025/12/124,699万円135.5万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/12/098,699万円166.5万円12階 52.25㎡ 3DK東
2025/12/0914,499万円157.4万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2025/12/075,490万円121.7万円5階 45.12㎡ 1LDK+S西
2025/11/254,899万円141.3万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/11/226,780万円129.8万円12階 52.25㎡ 1LDK南東
2025/11/2014,999万円162.9万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2025/11/183,980万円114.8万円9階 34.67㎡ 1DK西
2025/11/165,699万円126.3万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2025/11/145,799万円128.5万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2025/11/064,799万円138.4万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/10/2214,990万円162.8万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2025/10/184,080万円117.7万円9階 34.67㎡ 1DK西
2025/09/1214,999万円162.9万円6階 92.1㎡ 2LDK西
2025/09/106,980万円133.6万円12階 52.25㎡ 1LDK南東
2025/08/245,999万円133.0万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2025/08/224,999万円144.2万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/08/023,580万円103.3万円7階 34.67㎡ 1R南
2024/12/183,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 1SK東
2024/12/0510,000万円108.6万円10階 92.1㎡ 4LDK西
2024/11/198,999万円129.8万円13階 69.35㎡ 3LDK西
2024/09/223,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 2S東
2024/09/163,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 1K+S南
2024/08/072,980万円86.0万円7階 34.67㎡ 1R南西
2024/08/013,278万円94.5万円7階 34.67㎡ 1R-
2024/05/095,299万円117.4万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/04/185,299万円117.4万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/04/135,399万円119.7万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/03/305,399万円119.7万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/03/185,499万円121.9万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/03/055,499万円121.9万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/03/052,950万円85.1万円10階 34.67㎡ 1R西
2024/02/173,390万円97.8万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2024/02/173,590万円103.5万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2023/12/123,490万円100.7万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2023/09/063,780万円83.8万円10階 45.12㎡ 2DK西
2023/09/053,080万円88.8万円5階 34.67㎡ 1LDK西
2023/08/244,380万円97.1万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/08/242,850万円82.2万円6階 34.67㎡ 1R東
2023/08/243,790万円109.3万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2023/07/243,690万円106.4万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2023/07/224,280万円94.9万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/07/084,480万円99.3万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/07/083,180万円91.7万円5階 34.67㎡ 1LDK西
2023/06/064,580万円101.5万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/06/024,680万円103.7万円6階 45.12㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は107.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 4,380万円126.3万円34.67㎡1DK7階 / 13階建 東1979年127戸SRC
2025/12/19下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,698万円115.1万円40.81㎡1LDK4階 / 10階建 西1984年118戸SRC
2026/01/09パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 3,380万円95.8万円35.29㎡1LDK2階 / 5階建 南東1978年156戸RC
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高田馬場駅1分 2,800万円105.3万円26.59㎡1R11階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2026/01/19シャンボール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 2,980万円98.4万円30.29㎡1DK9階 / 15階建 南1978年129戸SRC
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2025/10/17東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
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新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 4,390万円103.9万円42.25㎡1LDK4階 / 12階建 南東1981年123戸SRC
2025/05/07新宿パークサイド永谷
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 3,580万円103.6万円34.56㎡1DK9階 / 13階建 南西1977年99戸SRC
2025/12/23トーア早稲田マンション
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西早稲田駅1分 4,860万円112.2万円43.33㎡2DK8階 / 12階建 南東1978年172戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、新宿区では22.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は新宿区の平均と比較して6.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
新宿区
118.9万円/㎡
前年比+22.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイネスロフティ
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
築年月1979年
階数13階建
総戸数127戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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